Bei starkem Regen lief das Wasser nicht mehr vom Flachdach ab, ein erstes Zeichen dafür, dass mit den Fallsträngen etwas nicht stimmte. Der Grund: massive Korrosion in mehreren Fallsträngen eines Bürogebäudes aus den 1970ern. Wie wir daraus wieder dichte, stabile Fallstränge gemacht haben, ohne den Bürobetrieb zu stören, erfahren Sie hier.
Projekt-Steckbrief: Fallstranginlinersanierung
- Ausgangslage: Mehrere Fallstränge aus Gussmix mit Edelstahlanteilen waren nach rund 50 Jahren so stark korrodiert, dass das Wasser nicht mehr abfließen konnte.
- Projektstandort: Maria Enzersdorf, Niederösterreich
- Auftraggeber: NVImmobilien
- Projektteam vor Ort: Philipp (Projektleiter), Gregor (Qualitätsmanagement), Dariusz (Bauleiter), Zygmunt (Anlagenführer), Jozef (Facharbeiter)
- Auslöser: Nach einem heftigen Platzregen ist das Regenwasser nicht mehr durch die Fallstränge abgeflossen. Die anschließende Kanal-TV-Untersuchung brachte schließlich das volle Ausmaß der Korrosion ans Licht.
- Betroffener Bereich: Insgesamt 10 gleich alte und gleich stark betroffene Regenwasser-Fallstränge im Gebäude, jeweils rund 25 Meter lang über 8 Stockwerke.
- Lösung: Stemmfreie Sanierung mittels Schlauchliner (Inliner), der von oben nach unten in die Bestandsleitungen eingebracht und mit Druckluft an die Rohrwand gepresst wird.
- Vorteil für den laufenden Betrieb: Die Büros im Gebäude blieben während der gesamten Sanierung durchgehend nutzbar, ein Aufstemmen der Wände war nicht notwendig.
- Ergebnis: Alle 10 Fallstränge sind wieder vollständig dicht und durchflussfähig, sämtliche Abzweiger wurden exakt aufgefräst und in Betrieb genommen.
Was ist eine Fallstrangsanierung, und wann ist sie notwendig?
Bei einer Fallstrangsanierung wird die vertikale Abwasser- oder Regenwasserleitung eines Gebäudes instand gesetzt, ohne sie komplett neu zu verlegen. Meist kommt dabei ein Inliner zum Einsatz, der von innen in das bestehende Rohr eingebracht wird und dort aushärtet.
Da ein Fallstrang in der Regel mehrere Etagen und Nutzungseinheiten gleichzeitig versorgt, wirkt sich ein Schaden dort selten nur lokal aus. Umso wichtiger ist eine Lösung, die technisch zuverlässig ist und sich in den laufenden Gebäudebetrieb integrieren lässt. Typische Anzeichen dafür, dass eine Sanierung notwendig wird, sind:
- Ablagerungen, die sich im Rohrinneren festsetzen und den Durchfluss verringern
- Risse, Undichtigkeiten oder Materialermüdung bei älteren Leitungen
- Korrosion bei metallischen Rohrsystemen (Guss, Stahl) bzw. Alterungserscheinungen bei Kunststoffleitungen
- unangenehme Gerüche oder hygienische Probleme im Gebäude
- wiederkehrende Verstopfungen oder spürbar reduzierte Abflussleistung
Regenwasser fließt nach Platzregen nicht mehr durch die Fallstränge ab
Nach einem Platzregen floss das Regenwasser eines Bürogebäudes nicht mehr durch die Fallstränge ab. Um die Ursache zu finden, führte unser Team noch vor der Reinigung eine Kanal-TV-Inspektion durch. Diese deckte auf, dass die alten Fallleitungen aus einem Mix aus Guss- und Edelstahlrohr stark verrostet und voller Ablagerungen waren. Die Korrosion hatte die Rohrwand an mehreren Stellen regelrecht durchlöchert, vergleichbar mit einem Schweizer Käse.
Die Ablagerungen wurden bei einer gründlichen Reinigung entfernt, damit der Durchfluss wieder vollständig gegeben war. Weil die Rohre jedoch stark korrodiert und nicht mehr dicht waren, war eine Inlinersanierung notwendig. Da alle zehn Regenwasser-Fallstränge des Gebäudes aus derselben Bauperiode stammten, war schnell klar: Hier bestand nicht nur bei einer, sondern bei allen Leitungen dringender Handlungsbedarf.
Welche Vorteile bietet die Inlinersanierung von Fallsträngen?
Der größte Vorteil: Die Fallstränge lassen sich sanieren, ohne Wände aufzustemmen. Der Bürobetrieb kann währenddessen ungestört weiterlaufen. Möglich macht das eine stemmfreie Fallstrangsanierung mittels Inliner-Verfahren: Die bestehende Rohrtrasse bleibt erhalten, ein neues, harzgetränktes Linermaterial wird direkt in die alte Leitung eingezogen und härtet dort passgenau aus.
Bei einem klassischen Rohrtausch wäre das nicht möglich gewesen. Man hätte die Fallleitungen freilegen müssen, das hätte bedeutet, in mehreren Stockwerken Wände und Verkleidungen aufzustemmen. In einem voll vermieteten Bürogebäude mit laufendem Betrieb ist das kaum praktikabel: Lärm, Staub und wochenlange Bauarbeiten mitten im Arbeitsalltag der Mieter:innen sind keine Option.
Ablauf der Fallstrangsanierung
1. Diagnose per Kanal-TV & Rohrreinigung
Noch bevor der Fallstrang gereinigt wurde, befuhr unser Team ihn mit einer Kanalkamera, um die Ursache der Verstopfung zu finden. So ließ sich der Zustand der Rohrwand, die Lage der Abzweiger und das Ausmaß der Korrosion exakt dokumentieren. Direkt im Anschluss an die Inspektion erfolgte eine gründliche Reinigung, damit der Durchfluss wieder vollständig gegeben war.
2. Einbringen des Inliners in die Fallstränge
Da die Fallstränge über ihre gesamte Länge von acht Stockwerken saniert werden mussten, wurde der Inliner als Ganzes von oben nach unten eingezogen. Der mit Harz und Härter getränkte Inliner wurde vom Dach aus Meter für Meter händisch nach unten in die Leitung eingebracht, unterstützt von Druckluft aus einem Kompressor im Keller.
3. Kalibrieren und Anpressen
Im Keller angekommen, wird der Liner passgenau abgeschnitten. Anschließend presst ein sogenannter Kalibrierschlauch das Material mit rund 0,5 bar an die Rohrwand. Dabei entsteht an jedem Abzweiger automatisch eine kleine Ausbeulung im Liner, die spätere Öffnung zu den Nebenleitungen.
4. Auffräsen der Abzweiger
Nach dem Aushärten wird der Kalibrierschlauch entfernt und ein Fräsroboter durch die Leitung geschickt. Er öffnet die Abzweiger exakt an den zuvor sichtbaren Ausbeulungen und stellt so den vollständigen Anschluss an die Nebenstränge wieder her.
5. Funktionskontrollen
Zum Abschluss wurde der sanierte Fallstrang auf Funktion und Dichtheit geprüft.
Das Ergebnis: Dicht, stabil und ohne Betriebsunterbrechung
Am Ende der Sanierung waren alle 10 rund 25 Meter langen Fallstränge wieder vollständig dicht, sämtliche Abzweiger fachgerecht angebunden und der Durchfluss zu 100 % wiederhergestellt. Der entscheidende Punkt aus Sicht der Wohnbaugesellschaft: Der Bürobetrieb im Gebäude musste zu keinem Zeitpunkt unterbrochen werden. Genau dieses positive Feedback bestätigt uns darin, dass sich die Inlinersanierung gerade bei genutzten Bestandsgebäuden auszahlt, und macht dieses Projekt zu einem guten Beispiel dafür, wie moderne Sanierungstechnik den Alltag von Mieter:innen und Eigentümer:innen möglichst wenig belastet.
Jetzt Fallstrangsanierung anfragen
Ob akuter Schaden oder vorausschauende Wartung: Wenn Sie den Verdacht haben, dass Ihre Fallstränge saniert werden sollten, sprechen Sie uns an. Wir prüfen den Zustand Ihrer Leitungen und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung, stemmfrei und mit möglichst wenig Aufwand für Ihren laufenden Betrieb. Kontaktieren Sie uns jetzt.
Häufige Fragen zur Fallstrangsanierung
Muss für eine Fallstrangsanierung aufgestemmt werden?
Nicht zwingend. Bei einer stemmfreien Sanierung mittels Schlauchliner bleibt die bestehende Rohrtrasse erhalten, ein Aufstemmen von Wänden ist in den meisten Fällen nicht notwendig.
Wie lange hält ein sanierter Fallstrang?
Ein fachgerecht eingebrachter Inliner erreicht je nach Material und Einsatzbereich eine Lebensdauer, die mit einer klassischen Rohrneuverlegung vergleichbar ist. Entscheidend ist eine saubere Vorbereitung, etwa durch Reinigung und Kanal-TV-Diagnose vor dem Einbau.
Wie lange dauert eine Fallstrangsanierung?
Das hängt von der Länge des Fallstrangs, der Anzahl angeschlossener Nutzungseinheiten und der Zugänglichkeit im Gebäude ab. Bei unseren 10 rund 25 Meter langen Fallsträngen über acht Stockwerke ließ sich die Sanierung in einem überschaubaren, klar geplanten Zeitraum umsetzen.
Die einzelnen Sanierungsteilabschnitte konnten jeden Tag am Abend wieder in Betrieb genommen werden!
Können die seitlichen Wohnungsanschlussleitungen saniert werden?
Ja. Die kritische Übergangsstelle zwischen dem vertikalen Fallstrang und dem seitlichen Wohnungsabzweiger binden wir mittels sogenannter Hütchensanierung dauerhaft und absolut dicht ein. Auch die weiterführenden seitlichen Leitungen lassen sich – bei entsprechenden Zugängen – stemmfrei von innen sanieren oder flexibel im Zuge einer Wohnungssanierung erneuern. Der Hauptfallstrang des Gebäudes ist durch die Inlinersanierung in jedem Fall bereits langfristig geschützt.
Kann während einer Fallstrangsanierung der Betrieb im Gebäude weiterlaufen?
Ja. Gerade bei genutzten Büro- oder Wohngebäuden ist das ein wesentlicher Vorteil der stemmfreien Sanierung: Da keine Wände geöffnet werden müssen, ist der laufende Betrieb in der Regel nicht oder kaum eingeschränkt, wie auch unser Projektbeispiel zeigt.
Für welche Anlagen eignet sich eine Fallstrangsanierung?
Das Verfahren eignet sich für Regenwasser-, Schmutzwasser- und Mischwasserleitungen gleichermaßen. Besonders vorteilhaft ist die Fallstrangsanierung in bewohnten Mehrparteienhäusern, da die Leitungen immer nur sehr kurzzeitig außer Betrieb genommen werden müssen. Darüber hinaus sanieren wir regelmäßig Fallstränge in betriebssensiblen Objekten wie Krankenhäusern, Schulen sowie Industrie- und Bürogebäuden, in denen der laufende Betrieb nicht gestört werden darf.
Wie lange dauert der Austausch eines Fallstrangs in herkömmlicher Bauweise?
Bei einer konventionellen Erneuerung – also inklusive Abbruch-, Stemm- und Verputzarbeiten – dauert der Austausch eines einzelnen Strangs üblicherweise mehrere Wochen. Die Sanierung einer gesamten Gebäudeanlage kann sich über Monate hinziehen. In dieser Zeit müssen Bewohner und Nutzer mit erheblichen Einschränkungen durch Lärm, Baumüll, Staubentwicklung und temporäre Außerbetriebnahmen rechnen.
